青島早報訊　備受關注的啤酒城改造建設項目又有新進展了！昨日記者從有關方面獲悉，經(jīng)過一年多的前期籌劃及面向全球征集規(guī)劃方案，目前規(guī)劃方案已敲定，規(guī)劃擬將地塊劃分為5個功能區(qū)域，即恬適公寓區(qū)、e商務中心、繽紛廣場、歡樂港灣和酒文化區(qū)。另悉，由于今年啤酒節(jié)的舉辦改在9月中下旬進行，并將一直持續(xù)到10月上旬，因此，此次改造工程初定于10月份開工。
　　近百億打造5大功能區(qū)
　　據(jù)規(guī)劃方案顯示，青島國際啤酒城改造建設項目位于青島市嶗山區(qū)的中心區(qū)域，用地范圍北起苗嶺路、南至香港東路、西至海爾路、東至深圳路，總占地面積約227674.7平方米，規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米。由青島國際啤酒城開發(fā)有限公司投資建設，總投資額達99.3億元人民幣。規(guī)劃擬將原啤酒城的建筑、設施全部拆除，重新進行規(guī)劃建設。規(guī)劃設計中，項目擬將地塊劃分為5個功能區(qū)域，即恬適公寓區(qū)、e商務中心、繽紛廣場、歡樂港灣和酒文化區(qū)。各功能區(qū)的主要建設內容分別為：恬適公寓區(qū)主要包括住宅、公寓、服務式公寓、社區(qū)商業(yè)街；e商務中心主要包括高層商務樓、五星級酒店、服務式公寓；繽紛廣場主要包括餐廳、零售、酒吧、影院、音樂廳、藝術博物館；歡樂港灣主要包括娛樂中心、戶外公園、主題廣場、水岸餐廳；酒文化區(qū)主要包括啤酒展覽館、室內水族館、車展、度假酒店、購物廣場。按照初步設定方案，啤酒城改造工程將于今年10月開工建設，其中約30萬平方米的節(jié)慶、商業(yè)設施一期工程，將于16個月后完工，全部工程在2011年竣工并向游客和市民開放。屆時啤酒城將一年四季24小時營業(yè)，從而成為啤酒“不夜城”、啤酒“景觀城”和啤酒“俊秀城”。
　　新啤酒城也是高端商務區(qū)
　　記者了解到，青島國際啤酒城曾經(jīng)先后舉辦過11屆國際啤酒節(jié)，累計接待游客近3000萬人次，其中2007年第17屆青島國際啤酒節(jié)期間共接待游客達360余萬人次，使得青島國際啤酒節(jié)成為亞洲第一、世界第二的大規(guī)模啤酒盛會。不過，雖然國際啤酒節(jié)的影響力越來越大，但啤酒城周邊的商務設施和娛樂項目相對比較貧乏，因此往往出現(xiàn)這樣的情景：半個月的“狂歡”過后，啤酒城立即陷入沉寂，而且一年中多數(shù)時間都處于閑置狀態(tài)。對此，不少財團對這塊“肥肉”覬覦已久，上海上實（集團）有限公司2007年5月17日正式對外宣布，斥資近百億“拿下”青島國際啤酒城改造建設項目。
　　此次啤酒城改造項目的建設將使目前僅以“啤酒節(jié)”為依托形成的啤酒城即廣場型商業(yè)體，轉變?yōu)榧?jié)慶、休閑、娛樂、購物、商務、居住于一體，具有鮮明文化內涵的新一代城市綜合體和啤酒節(jié)的永久載體，將啤酒城打造成一個現(xiàn)代城市新地標，為人們提供一個繽紛節(jié)慶、時尚購物、浪漫度假、高檔商務和居住的新中心。不僅成為旅游者的集散地與目的地，也將成為城市的高端商務辦公區(qū)，從而成為青島現(xiàn)代服務業(yè)新的增長點和高端商務聚集區(qū)。
　　嶗山大旅游格局初現(xiàn)
　　記者現(xiàn)場探訪了解到，距啤酒城僅一步之遙，青島的另一張“名片”——青島大劇院也正在如火如荼地建設中，總建筑面積約7．6萬平方米的青島大劇院將成為繼北京國家大劇院、上海大劇院之后全國屈指可數(shù)的大劇院。而相距不遠的石老人海水浴場西側，造價三億的青島海濱藝術中心已基本完工，年底前將開門納客。此外，去年年底嶗山區(qū)對外發(fā)布，計劃投資5億元打造全新嶗山風景區(qū)，目前景區(qū)各項改造工程正在進行中，本月初已基本實現(xiàn)了全景區(qū)的電子門禁系統(tǒng)，循環(huán)車也已基本更新到位，新建成的游客服務中心部分已投入使用，此外還將對5處文化遺址進行修復。“結合旅游大項目加強資源整合和開發(fā)，把嶗山區(qū)打造成國際旅游度假區(qū)！”嶗山區(qū)相關負責人早在今年年初接受采訪時就說過，該區(qū)計劃在今后五年中，以嶗山風景區(qū)為龍頭，整合全區(qū)山海旅游和文化資源，加快濱海觀光旅游向休閑度假旅游的升級轉型，構筑嶗山大旅游格局。（記者 孫靜芳）
　　啤酒城改建
　　進程大事記
　　年5月17日，上海上實（集團）有限公司正式對外宣布，斥資近百億“拿下”青島國際啤酒城改造建設項目。隨后，該項目被列入2008年青島市重點工程項目。
　　2007年7月13日，青島市規(guī)劃局和青島啤酒城開發(fā)有限公司委托上海國際招標有限公司，就青島國際啤酒城的定位策劃及規(guī)劃概念方案設計項目進行了國際方案征集，中選方案將獲得600萬元人民幣的補償費。
　　2008年6月，規(guī)劃方案的全球招標接近尾聲，經(jīng)市規(guī)劃局、青島啤酒城開發(fā)有限公司和有關專家評審，從報名的70多家國內外知名機構中，最終確定RTKL、GENSLER、日本能率為主體的三家國際設計團隊，入圍開展規(guī)劃設計工作。