p align=center>即墨市龍泉街道辦事處  毛成國

　　近年來，隨著生活水平的提高，人們對住房的需求已從基本解困型向改善型轉變，而原有的房產作為一種投資以出租方式給予保留下來。由于房屋出租是個人自主行為，且大多數通過房屋中介機構，一些房東或中介機構為獲取收益，往往對承租人缺少篩選和把關，雖然公安等部門對房屋租賃方面也有政策規定，但管理還是不十分到位，一些老小區內出現了房屋出租率高，居住人員雜、流動性大，小區治安不夠好，為此居民反響較大。
　　如何將服務租賃納入正常經營軌道，為此建議：
　　一是加強對房屋中介機構管理。房屋出租基本上是通過中介機構，由于缺少約束，因而房屋出租隨意性很大，給日后管理帶來隱患。建議有關部門要把房屋中介機構作為一種行業納入管理范圍，對無證經營的房屋中介機構進行清理整頓，對合法中介機構要加強教育管理，規范行業行為，從源頭上把好房屋承租人選擇關。
　　二是多方聯動，加強小區管理。房屋出租最終落腳點在小區管理，因而房屋承租人基本情況掌握對今后管理將起到重要作用。為此建議建立居委會、小區物業、房屋中介、房東和主管部門多方聯動工作機制，制定房屋出租和管理相關條約，明確各自工作職責，實現房屋出租信息互通，管理聯動良性循環，努力構建小區和諧、有序的管理秩序。

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