為深入貫徹落實穩經濟促發展工作部署，青島市住房和城鄉建設局立足職能創新突破，通過“行政代管房征收補償資金”購買優質資產并實施返租運營的創新模式，成功實現國有資產保值增值與政企合作共贏。近日，由我局牽頭實施的當代廣場商業網點購置項目順利完成產權過戶，為優化國有資產配置提供了創新樣本。

一是主動擔當作為，創新資產盤活路徑。堅持問題導向，統籌盤活存量資產。針對市北區房產管理服務中心階段性經濟壓力，我局主動搭建政企協作平臺，指導使用行政代管房征收補償資金購置市北城投公司優質商業資產，實現國有資產保值增值與閑置資源高效利用雙贏。二是強化協同聯動，凝聚高質量發展合力。創新建立“購置+返租”全鏈條服務機制。協調國家開發銀行開通專項支付通道，保障購房資金及時劃轉到位；指導政企雙方簽訂10年期返租協議，首期780.64萬元租金實現“資金到位即入賬”，有效破解經營管理單位流動資金短缺難題。三是深化機制創新，打造資產運營示范樣板。該項目通過創新“資金閉環管理、資產專業運營、收益長效共享”機制，形成可復制推廣的政企合作經驗。目前已完成資產確權登記及首期租金收繳工作。

此次創新實踐彰顯了我局的擔當作為，下一步我局將繼續通過搭建資源整合平臺、創新政企合作模式，為城市更新建設注入新動能，助力全市經濟社會高質量發展。

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