近期，駐新加坡使館接到中國公民求助，反映當地有租房中介蓄意侵占其租金押金。經了解，個別中介利用到新人員不熟悉當地市場、急于租房心理，在合同中設置較多顯失公平、克扣押金的“陷阱”。駐新加坡使館提醒在新中國公民，特別是赴新留學生群體，謹防各類租房“陷阱”。

    一、選擇有資質租房中介

    新加坡法律規定，房產經紀公司須持有新加坡房地產代理理事會(CEA)頒發的執照，租房時可要求中介出示房產代理證件，并通過CEA網站查詢核實，避免誤入“非法”中介“陷阱”。

    二、認真查看租房合同?

    通過正規平臺查找房源，明確房屋性質、房東信息及中介傭金數額。簽約前實地察看房屋情況，仔細閱讀合同條款，特別是有關押金返還、維修費用、退租續租以及違約處理等條款，切勿輕信口頭承諾，必要時咨詢法律人士，充分理解相關條款后再簽租房合同。

    三、依法理性解決糾紛

    新加坡法律規定，房產經紀不可持有交易款項，租金押金應直接轉給房東賬戶，如遇中介直接收取房租、押金等應向CEA舉報。遇有糾紛先行協商解決，并注意搜集證據，通過小額索賠法庭或律師起訴解決。若中介或房東有侵犯隱私、欺詐、威脅等行為，可向當地警方報警。

    聯系方式：

    新加坡報警電話：999

    網上報警網址：

    https://eservices1.police.gov.sg/phub/eservices/homepage

    小額索賠法庭 (Small Claims Tribunal)電話: 

    +65 6435 5946 

    網址：

    https://www.judiciary.gov.sg/civil/small-claims

    新加坡房地產代理理事會(CEA)中介投訴電話：

    +65 6435 3535  

    投訴網站：https://www.cea.gov.sg

    新加坡消費者協會(CASE)投訴電話: 

    +65 6100 0315  

    投訴網站：https://www.case.org.sg

    外交部全球領事保護與服務應急熱線（24小時）：

    +86-10-12308

    +86-10-65612308

    駐新加坡使館領事保護與協助電話：

    +65-64750165

    來源：外交部領事司

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