青自然資規告字〔2025〕401號

經青島市人民政府批準，青島市自然資源和規劃局（以下簡稱“出讓人”）決定以網上拍賣的方式出讓一宗儲備國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

注：1.上述地塊網上拍賣成交后，競得人應在1個工作日內向青島高新技術產業開發區管理委員會提出行業準入條件審查申請，審核通過后簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內須與青島高新技術產業開發區管理委員會簽訂《產業發展履約監管協議》。

2.拍賣地塊實際規劃設計指標以及空間范圍，以規劃行政主管部門批準的規劃方案為準，出讓地塊周邊配套情況以現狀為準。土地單價是指單位面積的土地價格，土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。新產業工業項目用地，生產服務、行政辦公、生活服務設施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人或其他組織，除法律、法規另有規定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。競買人可單獨申請，也可聯合申請。

三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）進行，本次拍賣出讓只設起始價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

四、拍賣文件的索取

本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《青島市國有建設用地使用權網上交易規則》等資料。競買人可通過青島市公共資源交易網進入網上交易系統進行查詢。

競買人可于2025年4月3日至2025年4月21日，登錄網上交易系統查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規定的操作程序參加競買。

五、競買申請的辦理

競買人可于2025年4月10日9時至2025年4月21日16時（以網上交易系統服務器時間為準，下同），登錄網上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2025年4月21日16時。

競買人通過網上交易系統的審核并按時足額交納競買保證金后，在網上交易系統獲得競價權限。

六、拍賣時間和地點

拍賣時間：2025年4月22日上午10：00

拍賣方式：競買人通過青島市公共資源交易網進入網上交易系統進行競買。

七、其他需要公告的事項

（一）本次公告地塊按“標準地”出讓，具體指標要求如下：

1號地塊：

(1)行業準入標準：國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》中“4生物產業4.1生物醫藥產業4.1.6生物醫藥服務；9相關服務業9.1研發服務、9.3檢驗檢測服務”；

(2)固定資產投資強度：不低于每畝500萬元；

(3)投資強度不低于1000萬元/畝；

(4)稅收強度：不低于每畝60萬元/年；

(5)單位增加值能耗按照青島高新區工業項目“標準地”指導性控制指標要求，按≤0.45噸標準煤/萬元增加值執行；

(6)環保要求：青島市生態環境局高新區分局出具了《關于啟動HD0803-002地塊土地招拍掛程序環保意見的復函》；

(7)容積率：1.5-2.5。

其他說明：按照青島市自然資源和規劃局《關于加強工業用地全生命周期管理服務實體經濟高質量發展的通知》（青自然資規字〔2023〕285號），該宗地為工業產業用地。

（二）競買人須持有數字證書（CA），方可登錄網上交易系統，申請參加網上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關資料到青島數字證書認證中心窗口，申請辦理數字證書（CA）。數字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網上交易系統《數字證書（CA）的辦理指南》。

（三）拍賣出讓活動不接受除通過網上交易系統提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（四）競買人可根據需要，自行現場踏勘出讓地塊。

（五）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發布補充公告，屆時以補充公告為準。

八、聯系方式

出 讓 人： 青島市自然資源和規劃局

聯系地址： 青島市市南區香港西路55號

承 辦 人： 青島市自然資源和規劃局高新區分局

聯系地址： 青島市高新區智力島路1號創業大廈A座1603室

聯系電話： 0532-66966956、67797086

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青島市自然資源和規劃局

2025年4月2日

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