我要收藏
取消收藏
各區（市）自然資源部門、住房和城鄉建設部門：
為保障購房者權益，預防交易風險，優化新建房屋網簽備案和預告登記流程，進一步優化營商環境，提升房屋網簽備案和不動產登記便利度，現就推行新建房屋網簽備案與預告登記同步辦理有關事項通知如下。
一、工作目標
深化不動產登記與交易協同聯動，全面優化新建房屋網簽備案與預告登記辦理流程，發揮網簽備案與預告登記制度合力，依托房屋網簽備案與不動產登記互連互通，應用電子簽名、電子印章及電子證照，全市范圍內，新建房屋在簽訂房屋買賣合同時，同步申請辦理預告登記，實現新建房屋網簽備案和預告登記“線上申請、自動審核、同步辦理”，為企業和群眾提供更加方便快捷的服務。
二、辦理流程
（一）開發企業與購房人簽訂電子《商品房買賣合同》時，不動產預告登記申請書及詢問記錄同步簽署。
（二）電子《商品房買賣合同》完成網簽備案后，由系統將網簽備案合同信息及預告登記申請信息同步推送至不動產登記系統。
（三）不動產登記系統自動獲取網簽備案合同信息及預告登記申請信息，符合預告登記條件的，自動完成審核登簿，并向購房人核發電子不動產登記證明。
三、相關要求
（一）加強部門協同，深化信息互聯，完善工作銜接，保障新建房屋網簽備案與預告登記同步辦理全鏈條服務的流暢性。及時協調解決存在的問題，確保各項工作得到有效落實，切實便民利企，助力經濟社會發展。
（二）加強政策解讀，強化服務指導，安排專人全程跟進，指導開發企業和購房人進行系統操作，確保企業和群眾充分了解辦理流程，推動各項工作順利實施。
（三）加強宣傳引導，優化辦理流程，廣泛聽取房地產開發企業和購房人意見，采取多種渠道和方式宣傳房屋網簽備案與預告登記同步辦理的舉措和成效，不斷提升營商環境服務水平。
青島市自然資源和規劃局 青島市住房和城鄉建設局
2024年4月2日
政策解讀
政策問答
青島政策通
魯公網安備
37020202000341號